欧盟身份加房产的双重投资——35万欧起购里斯本学区房

更新时间:2021-07-27 17:30
内容提要:2021年的下半年,在海外房产投资上,您锁定了投资目的地了吗?如果您还在犹豫,那就不要错过它——里斯本!
2021年的下半年,在海外房产投资方面,您锁定了投资目的地了吗?
 
如果您还在犹豫,那就不要错过它——里斯本!
 
早前,全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布的《2021欧洲城市指南》,评选出11座豪宅投资热度最高的欧洲城市,葡萄牙的里斯本和波尔图两座城市上榜,在巴黎、柏林、米兰、马德里、维也纳等11座欧洲知名城市中排名领先。
 
另据世邦魏理仕(CBRE)近日发布的《欧洲、中东和非洲地区2021年投资者意向调查报告》显示,在2021年较具吸引力的欧洲城市排名中,葡萄牙首都里斯本排名靠前。
 
欧盟身份加房产的双重投资——35万欧起购里斯本学区房
 
投资葡萄牙,从布局里斯本都市圈开始
 
里斯本都市圈以葡萄牙首都里斯本为中心,向外延伸的18个市政单位,是葡萄牙人口最集中的地区。里斯本都市圈的GDP在葡萄牙所有地区中最高(700亿欧元),高于欧洲平均水平。葡萄牙总人口的约26.7%生活在里斯本都会区。里斯本都市区的活跃人口约为130万人,因为32.7%的国民在此就业。该地区是该国最大的技术中心和葡萄牙大多数大型跨国公司的所在地。
 
景鸿置业精选推荐项目
 
葡萄牙·里斯本市中心老城区豪华公寓项目
 
房屋类型:葡式现代洋房公寓,电梯
楼层:6层
面积:72.9㎡ – 168.1㎡­
售价:35万欧起售
超值赠送:部分房源赠送阳台
出租收益:负责出租3年,预计收益3%/年
 
欧盟身份加房产的双重投资——35万欧起购里斯本学区房
 
 
为什么选择老城区?
 
由于葡萄牙政府对老城区建筑采取保护的政策,老城区建筑属于不可复制的稀缺性资源,保值增值空间大,出租收益率高,因此老城区房产是葡萄牙投资的一大热点。
 
01
里斯本最具发展潜力的区域
 
里斯本的政治中心
议会大厦及政府办公机构都聚集于此;
 
里斯本的商业中心
紧邻有“葡萄牙香榭丽舍”之称的自由大道;
 
里斯本的形象中心
庞巴尔侯爵广场、宫殿广场、爱德华七世公园都分布于此;
 
里斯本最具投资核心地段
该房产所在区域适用于长短租两种租赁模式。目前该区域的一居室租金约为800-1000欧/月。
两居室租金约为1000-1100 欧元/月;短租价格为旺季150 元/晚,淡季 80 元/晚,收益极为可观。
—— 数据来源 Airbnb
 
02
项目位置交通便利四通八达
 
 
项目周边公共交通十分发达,地铁、公交、电车线路四通八达,更有趣味横生的水陆双栖巴士——Hippotrip。最近的Alameda地铁站距离600m,步行5分钟即可到达。
 
03
商业配套完善
 
世界级星级酒店近在咫尺
 
希尔顿酒店属于四星级酒店融合了现代设计和原始细节。距离古尔班肯博物馆和两个地铁站不到一公里;距离阿尔法马、拜罗阿尔托和罗西欧老城仅20分钟车程。
 
喜来登葡京酒店属于五星级酒店,位于里斯本商业区内,距离市中心的Baixa区仅有10分钟步行路程,提供豪华客房以及带健身设施的温泉浴场。
 
四大优质购物中心汇聚
 
大英百货
英格列斯百货商场,葡萄牙首都唯一的百货商场。
 
Amoreiras购物中心
里斯本和葡萄牙最具标志性的商业空间之一,平均每年有1250万游客。
 
ATRIUMSALDANHA购物中心
 
OlaiasPlaza购物中心
 
优质学区住房,公立小学举步即达
 
EscolaBásica Actor Vale公立小学
EscolaBásica ActorVale公立小学隶属于奥莱亚斯(Olaias)学校集团,教学主要包括幼儿园和小学第一周期(1-4年级),先进的教学设施、良好的学校环境和师资,为周边居民提供了优质的教学资源。
 
里斯本市中心最大的国际学校环伺周边
 
里斯本联合国际学校
UnitedLisbon International School
里斯本联合国际学校是一所新的世界级国际学校,它是里斯本市中心最大的国际学校。提供从3岁到12年级的完整国际教育课程。将来会为学生提供国际文凭 (IB) 文凭课程(里斯本联合国际学校是候选学校,正在寻求获得IB课程的授权)
 
欧洲埃斯托里亚国际学校
AstoriaInternational School 
学校位于里斯本市中心,是一所私立学校,在第一周期的第二年提供双语教育 ( 英语 / 葡萄牙语 ),在小学的第三和第四年提供三种语言体系 ( 英语 / 德语 / 葡萄牙语 )。学校有托儿所、日托所、幼儿园、第一周期教育(小学教育)、周末活动和辅导课程,所有教室都配备了计算机和视频投影仪。
 
里斯本技术学院
InstitutoSuperior Técnico
葡萄牙最好的工程技术大学。
 
04
医疗资源环绕
 
项目处于市中心位置,周边拥有多家高资质医院,Dona Estefânia 儿童医院、 Hospital de Santa Maria 医院、 Hospital SantaMarta医院三家医疗资源环绕,为您以后的海外生活保驾护航。
 
05
使馆聚集区
 
使馆聚集区,高阶层人士首选地段项目正处于大使馆覆盖区,治安良好。紧邻俄罗斯大使馆,不远处还有韩国大使馆、美国大使馆、德国大使馆等,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。不错的区域环境,同时更便于出租。
 
 
温馨提示
 
从2022年开始,葡萄牙黄金签证项目最低投资要求维持不变为50万欧元或35万欧元,但居住型房产投资区域则缩小为内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区,商业或工业用物业暂时不受该修正案影响。
 
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本文资料整合自网络。房产效果图由开发商提供,房价请以开发商最终报价为准。投资收益仅供参考,最终解释权归景鸿集团所有。
 
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